РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2014 года                                                                          г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Рыбиной Н.Н.,

при секретаре Беловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3457/2014 по иску Чернышевой Т.А., Гусарова Г.А, к Администрации г.Тулы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону и признании права собственности на самовольно возведенные строения,

установил:

       Чернышева Т.А., Гусаров Г.А. обратились в суд с иском к администрации г.Тулы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону и признании права собственности на самовольно возведенные строения.

       В обоснование заявленных требований указали на то, что Гусаровой К.И, на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ? доля жилого дома, общеполезной площадью <данные изъяты>м. в том числе жилой площадью <данные изъяты>., с надворными постройками: тремя заборами, калиткой водопроводом, расположенного на земельном участке, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>.

     Чернышева Т.А, приходится дочерью Гусаровой К.И. и владеет другой ? долей данного дома, на основании договора дарения, заключенного между ФИО3 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

     ДД.ММ.ГГГГ Гусарова К.И, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №. На день смерти ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, состоящее из ? части жилого дома, принадлежащей Гусаровой К.И. Наследниками по закону первой очереди являются дочь и сын, а именно Чернышева ФИО17 и Гусаров Г.А,. Однако в установленный законом шестимесячный срок они не обратились к нотариусу для оформления своих наследственных прав, но при этом фактически приняли наследство.

      Факт принятия наследства истцами подтверждается тем, что ни совместными усилиями обрабатывают принадлежащий к дому земельный участок, поддерживают дом в надлежащем состоянии, делают совместными усилиями ремонт и постоянно проживают в спорном домовладении.

    Однако, не смотря на то, что сын наследодателя – Гусаров Г.А. фактически принял наследство – намерений оформить право собственности на наследственное имущество у него нет. В связи с чем, он отказывается от причитающейся ему доли в наследстве в пользу своей родной сестры – Чернышевой Т.А,. Но, так как Гусаров Г.А. в установленный законом шестимесячный срок не оформил в надлежащем порядке отказ от наследства, то это свидетельствует об отказе его от наследства в связи с пропуском срока принятия наследства.

    ДД.ММ.ГГГГ год ФИО2 были возведены: жилая пристройка лит.<данные изъяты> жилая пристройка <данные изъяты>, пристройка <данные изъяты>. Все строительство производилось своими силами и за счет собственных средств, без привлечения строительных служб. Предварительно необходимых разрешений соответствующих органов на возведение строений Чернышева Т.А. не получала. Соответственно строения под литерами <данные изъяты> являются самовольными. Остальные собственники и наследники против возведения строений не возражали.

    С целью узаконивания строений лит<данные изъяты> обратилась к специалистам Государственного проектно-конструкторского и исследовательского предприятия «Стройэкспертиза». ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано заключение №, согласно которому состояние жилой пристройки <данные изъяты>, жилой пристройки лит <данные изъяты> пристройки литер <данные изъяты> как удовлетворительное, износ средний. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока. Самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявленным к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме.

        Также у истицы имеются согласования с Тульскими городскими электрическими сетями от ДД.ММ.ГГГГ года, с ОАО «Тулгорводоканал от ДД.ММ.ГГГГ года.

        Пытаясь узаконить самовольные строения в досудебном порядке,         истицей было направлено заявление в администрацию г.Тулы о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенных строений. Однако, был получен ответ, что для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы документы и разрешение на строительство. Из этого следует, что признать право собственности на жилые дома истцы смогут только в судебном порядке.

      Самовольные постройки возведены на земельном участке площадью <данные изъяты> Земельный участок был выделен Гусаровой К.И. Постановлением главы администрации территории <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года.

      В силу изложенного, истцы просили признать Гусарова Г.А. отказавшимся от наследства, открывшегося после смерти Гусаровой К.И., в пользу Чернышевой Т.А..

      Признать за Чернышевой Т.А, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит <данные изъяты>, расположенный по адресу: г<адрес> <адрес> в порядке наследования по закону.

     Признать за Чернышевой Т.А. право собственности на самовольно возведенные строения лит А2,А3,а1, расположенные по адресу: <адрес>.

      В судебном заседании ФИО4 уточнил исковые требования просил признать его отказавшимся от наследства открывшегося после смерти Гусаровой К.И,, в пользу Чернышевой Т.А,

     Установить факт принятия Чернышевой Т.А, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.<данные изъяты> расположенные по адресу: г.Тула, <адрес> <адрес> порядке наследования по закону.

     Признать за Чернышевой Т.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

      Признать за Чернышевой Т.А. право собственности на самовольно возведенные строения лит <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

      Истица Чернышева Т.А. - в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

      Представитель истца по доверенности Валенцева Е.А. в судебном заседании заявленные требования Чернышевой Т.А. и Гусарова Г.А. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

      Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности Михеев С.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

      Представитель ответчика администрации г.Тулы по доверенности Михеев С.В. исковые требования Чернышевой Т.А., Гусарова Г.А. не признал и просил отказать в их удовлетворении.

      В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

      Выслушав объяснения истца Гусарова Г.А. представителя истца по доверенности Валенцеву Е.А., представителя ответчика администрации г.Тулы по доверенности Михеева С.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

      Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В силу положений ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

       В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

       Третья часть Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает восемь очередей наследования, предусматривая, что наследники по закону призываются в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145, 1148.

       В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

      Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

      Статьей 1118 ГК РФ предусмотрено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

      В ходе судебного разбирательства установлено, что Гусаровой К.И, на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля жилого дома, общеполезной площадью <данные изъяты>.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> с надворными постройками: тремя заборами, калиткой водопроводом, расположенного на земельном участке, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

      Согласно Свидетельства о рождении серия №, Чернышева Т.А. приходится дочерью Гусаровой К.И.

      На основании договора дарения заключенного между Гусаровой К.И. и Чернышевой Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ года, истица владеет и другой ? долей данного дома, это подтверждается свидетельством о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

      Свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Гусарова К.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

       В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются сын Гусаровй К.И. – Гусаров Г.А,

и ее дочь – Чернышева Т.А.. Однако в установленный законом шестимесячный срок они не обратились к нотариусу для оформления своих наследственных прав, но фактически приняли наследство.

      Согласно ч.2 ст.1153 ГК ПФ «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если н совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

      Факт принятия наследства истцами подтверждается тем, что они совместными усилиями обрабатывают принадлежащий к дому земельный участок, поддерживают дом в надлежащем состоянии, делают совместными усилиями ремонт и постоянно проживают в спорном домовладении.

     Однако, не смотря на то, что сын наследодателя – Гусаров Г.А. фактически принял наследство – намерений оформить право собственности на наследственное имущество у него нет. В связи с чем, он отказывается от причитающейся ему доли в наследстве в пользу своей родной сестры – Чернышевой Т.А.

      Согласно п.2 ч.2 ст.1157 ГК РФ «Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными», реализовать свое право на отказ он может только в судебном порядке.

       Но, так как Гусаров Г.А. в установленный законом шестимесячный срок не оформил в надлежащем порядке отказ от наследства, то это свидетельствует об отказе его от наследства в связи с пропуском срока принятия наследства.

       ДД.ММ.ГГГГ год Чернышевой Т.А. были взведены жилая пристройка лит<данные изъяты> жилая пристройка лит.<данные изъяты> пристройка лит.а1. Все строительство производилось своими силами и за счет собственных средств, без привлечения строительных служб. Предварительно необходимых разрешений соответствующих органов на возведение строений ФИО2 не получала. Соответственно строения под литерами <данные изъяты> являются самовольными. Остальные собственники и наследники против возведения строений не возражали.

    С целью узаконивания строений лит<данные изъяты> истица обратилась к специалистам Государственного проектно-конструкторского и исследовательского предприятия «Стройэкспертиза».

    Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ состояние жилой пристройки <данные изъяты> жилой пристройки лит <данные изъяты>, пристройки литер <данные изъяты> характеризуется как удовлетворительное, износ средний. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока. Самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявленным к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме.

       Также у истицы имеются согласования с Тульскими городскими электрическими сетями от ДД.ММ.ГГГГ года, с ОАО «Тулгорводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ года.

        Пытаясь узаконить самовольные строения в досудебном порядке,         истицей было направлено заявление в администрацию <адрес> о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенных строений.

       Согласно письма администрации <адрес> за № ДД.ММ.ГГГГ Чернышева Т.А. получила отказ в выдаче разрешения на строительство и вводе объектов самовольного строения в эксплуатацию.

       В связи с тем, что у нее нет иной возможности оформить право собственности на самовольно возведенные строения она вынуждена обратиться в суд с иском.

        Самовольные постройки возведены на земельном участке площадью 684 кв.м. Земельный участок был выделен Гусаровой К.И. Постановлением главы администрации территории Скуратовского поселка № от ДД.ММ.ГГГГ года.

     Согласно пунктам 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации. № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

     Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее - создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

    Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

          Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ состояние жилой пристройки <данные изъяты> жилой пристройки лит <данные изъяты>, пристройки литер <данные изъяты> характеризуется как удовлетворительное, износ средний. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока. Самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявленным к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме.

     Выводы, изложенные в данном заключении, сомнений у суда не вызывают, поскольку они научно обоснованы, исследование технического состояния жилого помещения после его перепланировки (переоборудования) проведено организацией, имеющей Свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в связи с чем суд относит его к числу допустимых и достоверных доказательств по делу.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные выше выводы специалистов, ответчиком суду представлено не было, не установлено таковых судом и в ходе рассмотрения дела по существу.

Таким образом, судом установлено, что самовольные постройки осуществлены истцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке. При возведении построек градостроительные и строительные нормы и правила нарушены не были, сохранение построек не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования Гусарова Г.А. и Чернышевой Т.А, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                         решил:

      исковые требования Гусарова Г.А. и Чернышевой Т.А. удовлетворить.

      Признать Гусарова Г.А. отказавшимся от наследства, открывшегося после смерти Гусаровой К.И., в пользу Черышевой Т.А.

     Установить факт принятия Чернышевой Т.А. ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

     Признать за Чернышевой Т.А, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит А,А1,а, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

      Признать за Чернышевой Т.А. право собственности на самовольно возведенные строения лит <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий